Contrairement à une construction neuve où l'architecte établit une esquisse, dans le cas d'un bâtiment existant (réhabilitation, rénovation, extension etc.) il convient procéder à un état des lieux.

Cette étape s'adresse aux personnes  qui souhaitent obtenir un diagnostic avant l'achat d'un immeuble, d'un terrain ou aux propriétaires qui souhaitent faire des travaux d'aménagement, d'agrandissement ou de rénovation..

L'architecte prend connaissance des lieux, analyse les potentialités du bâtiment:  surface, environnement, qualité du bâti, terrain d'assiette.

Cette étude de faisabilité implique de prendre connaissance de la réglementation locale : POS, PLU, PPR, zones inondables, risques miniers etc. et permet de dresser un premier avant-projet.

Notre atelier fait partie du réseau ADIA (Association pour le diagnostic immobilier par l'architecte) qui propose à ses clients plusieurs types de missions:

• Etat des lieux -prêt à taux zéro,
• Calcul de  surfaces habitables dans le cadre de la loi Carrez,
• Bilan de santé immobilier,
• Diagnostics habitation,
• Contrôle technique immobilier.